ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.01.2020

Дело № 143-11/2019/418А/1500К

г. Минск

Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь с участием представителя истца – адвоката К.И. (доверенность №б/н от 08.08.2020), представителя ответчика – З.Т. (доверенность №105 от 24.12.2019), представителя другого ответчика – адвоката Ж.К. (доверенность от 04.05.2018), представителя третьего лица – О.А. (доверенность №01/3-1 от 03.01.2020, определение от 17.11.2017), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного страхового общества «С» на решение экономического суда Минской области от 10.10.2019 и постановление апелляционной инстанции этого суда от 19.11.2019 по делу №143-11/2019 по иску закрытого акционерного страхового общества «С» к закрытому акционерному обществу «Б» и обществу с ограниченной ответственностью «Ц» об установлении факта ничтожности сделок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков – общество с ограниченной ответственностью «Г»,

УСТАНОВИЛА:

Решением от 10.10.2019 экономический суд Минской области отказал закрытому акционерному страховому обществу «С» в удовлетворении исковых требований об установлении факта ничтожности договоров купли-продажи от 07.03.2018 №07-03/18-1 и №07-03/18-2.

Постановлением апелляционной инстанции этого суда от 19.11.2019 решение экономического суда первой инстанции от 10.10.2019 оставлено без изменения.

Закрытое акционерное страховое общество «С» обратилось с кассационной жалобой на указанные судебные постановления суда первой и апелляционной инстанций, в которой просит их отменить и иск удовлетворить.

Истцом в обоснование кассационной жалобы указано, что при совершении оспариваемых сделок была использована недостоверная оценка объектов недвижимости (сооружений с инв. №600/С-1…7 и №600/С-1…0), отраженная в заключении и стандартном отчете об оценке №92-17, а также отсутствовала оценка иного имущества (инженерного обеспечения), отсутствовало согласование оценки инженерного обеспечения собранием (комитетом) кредиторов закрытого акционерного общества «Б», отсутствовало утверждение цены продажи инженерного обеспечения судом, отсутствовало выставление инженерного обеспечения на торги, то есть произошло отчуждение имущества без оценки и без торгов.

По мнению заявителя жалобы, совершение сделки, результатом которой является отчуждение имущества должника-банкрота с нарушением норм законодательства о банкротстве, регламентирующих порядок распоряжения имуществом должника-банкрота, говорит о несоответствии данной сделки требованиям законодательства.

Кассатор полагает, что при вынесении обжалуемых судебных постановлений не было учтено, что вследствие совершения оспариваемых сделок состоялась также передача инженерного обеспечения.

В судебном заседании представитель закрытого акционерного страхового общества «С» жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.

Представители ответчиков считают жалобу необоснованной по основаниям, изложенным в отзыве на нее.

Представитель третьего лица согласен с доводами жалобы.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, изучив материалы дела, судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь считает, что решение экономического суда Минской области от 10.10.2019 и постановление апелляционной инстанции этого суда от 19.11.2019 по делу №143-11/2019 следует оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного страхового общества «С» – без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18.02.2015 в отношении закрытого акционерного общества «Б» возбуждено производство по делу №1-12Б/2015 о его банкротстве, управляющим является государственное учреждение «А».

В связи с ненадлежащим выполнением совместным обществом с ограниченной ответственностью «Г» обязательств по договорам купли-продажи (первичного размещения) облигаций №363 от 14.07.2014, №373 от 23.07.2014, №375 от 24.07.2014, №377 от 25.07.2014, №379 от 28.07.2014, №381 от 29.07.2014, №433 от 10.12.2014 и №436 от 18.12.2014, заключенным с закрытым акционерным обществом «Б», решением экономического суда Минской области от 28.12.2015 по делу №368-15/2015 с общества «Г» в пользу общества «Б» взысканы задолженность по досрочному выкупу облигаций в размере 7 617 000 долларов США, задолженность по процентному доходу в сумме 268 803,93 долларов США, а всего 7 885 803,93 долларов США, путем обращения взыскания на заложенное имущество согласно решению о четвертом выпуске облигаций российско-белорусского совместного общества с ограниченной ответственностью «Г» общей залоговой стоимостью 11 116 000 долларов США, а именно:

- капитальное строение с инвентарным номером 600/С-1…0, площадью 332 540 кв.м, назначение – сооружение специализированное физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, наименование – гольф-поле чемпионского класса международного стандарта, расположенное по адресу: Минская область, Минский район, Колодищанский с/с;

- капитальное строение с инвентарным номером 600/С-1…7, площадью 67 093 кв.м, назначение – сооружение специализированное физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, наименование – гольф-поле центра обучений, расположенное по адресу: Минская область, Минский район, Колодищанский с/с.

Судебным исполнителем отдела принудительного исполнения главного управления юстиции Минского областного исполнительного комитета в рамках возбужденного исполнительного производства №6…8 был произведен арест данного имущества, и впоследствии по товарным накладным от 29.11.2016 №0234550 и №0234549, оформленным на основании акта передачи от 29.11.2016, оно было передано закрытому акционерному обществу «Б».

Антикризисным управляющим закрытого акционерного общества «Б» на основании договора №92-17 от 13.07.2017, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «У», была произведена независимая оценка объектов недвижимого имущества (капитальных строений с инвентарными номерами 600/С-1…0 и 600/С-1…7), о чем составлено соответствующее заключение об оценке №92-17 от 14.08.2017; стоимость этого недвижимого имущества для реализации его на аукционе была согласована решением комитета кредиторов ЗАО «Б» от 05.09.2017, оформленным протоколом №48; начальная цена имущества должника, выставляемого на торги, утверждена определением Верховного Суда Республики Беларусь от 05.09.2017 по делу №1-12Б/2015.

В дальнейшем решениями комитета кредиторов
от 09.11.2017 протокол №52, от 20.12.2017 протокол №54, от 07.02.2018 протокол №3 и соответственно определениями Верховного Суда Республики Беларусь от 15.11.2017, 28.12.2017, 09.02.2018 устанавливалась цена недвижимого имущества (гольф-полей), выставляемого на повторные торги.

Решением комиссии по проведению аукциона от 07.03.2018 торги по продаже имущества закрытого акционерного общества «Б» были признаны несостоявшимися, поскольку по лотам №600/С-1…7 и №600/С-1…0 заявление подано только одним участником (обществом с ограниченной ответственностью «Ц»), имущество продавалось единственному претенденту на покупку, при его согласии, по начальной цене, увеличенной на пять процентов.

По результатам аукциона между закрытым акционерным обществом «Б» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Ц» (покупатель) были заключены договоры купли-продажи недвижимости:

1) №07-03/18-1 от 07.03.2018, в соответствии с подпунктом 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя гольф-поле центра обучений по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Колодищанский с/с, с инвентарным номером 600/С-1…7, общей площадью 67 093 метра квадратных (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №600/866-2…7), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 6…4 площадью 11,2271 га, принадлежащим продавцу на праве аренды (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №600/866-2…3) (далее – сооружение), а покупатель обязался принять сооружение и уплатить его цену в соответствии с настоящим договором. Переход права аренды на земельный участок будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством;

2) №07-03/18-2 от 07.03.2018, в соответствии с подпунктом 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя гольф-поле чемпионского класса международного стандарта по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Колодищанский с/с, с инвентарным номером 600/С-1…0, общей площадью 332 540 метра квадратных (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №600/866-2…8), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 6…8 площадью 59,0781 га, принадлежащим продавцу на праве аренды (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №600/866-2…4) (далее – сооружение), а покупатель обязался принять сооружение и уплатить его цену в соответствии с настоящим договором. Переход права аренды на земельный участок будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством.

20.03.2018 произведена государственная регистрация договоров купли-продажи от 07.03.2018 в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

По передаточным актам от 21.08.2018 и товарным накладным от 21.08.2018 №1216744 и №1216745 закрытое акционерное общество «Б» передало, а общество с ограниченной ответственностью «Ц» приняло гольф-поле центра обучений (капитальное строение с инвентарным номером 600/С-1…7), гольф-поле чемпионского класса международного стандарта (капитальное строение с инвентарным номером 600/С-1…7). Одновременно с передачей гольф-полей покупателю переданы его принадлежности, а также относящиеся к нему документы.

Ссылаясь на недостоверность оценки проданных объектов недвижимости, отсутствие оценки инженерного оборудования, которое было передано покупателю в нарушение статей 44, 127, 140 Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» без проведения торгов и согласования его цены, истец как кредитор закрытого акционерного общества «Б» обратился с иском об установлении факта ничтожности договоров купли-продажи №07-03/18-1 и №07-03/18-2 от 07.03.2018 на основании статьи 169 ГК Республики Беларусь.

Отказывая в удовлетворении иска, экономический суд первой инстанции признал недоказанными доводы истца о наличии нарушений законодательства при совершении спорных сделок, с чем согласился также суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по экономическим суда Верховного Суда Республики Беларусь считает положенные в основу принятых судебных постановлений выводы нижестоящих судебных инстанций соответствующими нормам действующего законодательства и материалам дела.

Ссылка кассатора на недостоверность оценки объектов недвижимости (сооружений с инв. №600/С-1…7 и №600/С-1…0), отраженной в заключении и стандартном отчете об оценке №92-17, является несостоятельной, так как результат этой независимой оценки в установленном порядке не был признан недействительным, а решение вопроса о наличии либо отсутствии нарушений при оценке имущества в процедуре банкротства выходит за рамки предмета настоящего судебного разбирательства.

Доводы кассатора о том, что в результате совершенных сделок произошло отчуждение имущества (инженерного обеспечения) без его оценки, без согласования такой оценки собранием (комитетом) кредиторов закрытого акционерного общества «Б» и утверждения судом, а также без выставления инженерного обеспечения на торги, обоснованно не были приняты во внимание, поскольку, оценивая договоры купли-продажи №07-03/18-1 и №07-03/18-2 от 07.03.2018 в части соответствия их действующему законодательству, экономический суд Минской области правомерно исходил из того предмета, который предусмотрен пунктами 1.1 данных договоров.

Что касается доводов кассатора о передаче инженерного обеспечения при совершении оспариваемых сделок, то они обоснованно были судами отклонены, так как непосредственно условиями данных договоров от 07.03.2018 передача указанного имущества не регулируется.

Таким образом, принятые по настоящему делу судебные постановления являются законными и обоснованными, предусмотренных статьей 297 ХПК Республики Беларусь оснований для их отмены и изменения не имеется.

В соответствии со статьей 133 ХПК Республики Беларусь в связи с отказом в удовлетворении кассационной жалобы понесенные при ее подаче судебные расходы возмещению истцу не подлежат.

Руководствуясь статьями 283, 294, 296, 298 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь

ПОСТАНОВИЛА:

Решение экономического суда Минской области от 10.10.2019 и постановление апелляционной инстанции этого суда от 19.11.2019 по делу №143-11/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного страхового общества «С» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия, может быть обжаловано в порядке надзора в соответствии со статьями 300-304 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.

Председательствующий, судья

Судьи