Досрочное расторжение договора аренды в связи с нарушением аредатором условий договора аренды

Расторжение договора аренды капитального строения в связи с существенным нарушением договора арендатором

Судебная практика исходит из невозможности расторжения договора аренды при наличии формальных нарушений условий договора, не носящих существенный характер.

Жуковская Ксения

Адвокат адвокатского бюро «Верховодко и партнеры Л.Л.С.», магистр права

516 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Истец обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 420, пп. 1 и 3 ст. 586, пп. 1 и 2 ст. 590 ГК.

Договор аренды между истцом и ответчиком был заключен в 2014 г. на срок 10 лет с момента подписания акта приемки-передачи имущества.

В июле 2019 г. стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в котором указали на добросовестное и надлежащее исполнение арендатором и арендодателем обязательств по договору аренды, соответствие условий договора рыночным условиям аренды и интересам сторон, и согласовали срок действия договора аренды — 20 лет с момента передачи арендованного имущества.

516 Shape 1 copy 6Created with Avocode.