Как получить земельный участок для обслуживания капитальных строений совместного домовладения?

Как получить земельный участок для обслуживания капитальных строений совместного домовладения?

Товариществам собственников для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения должны предоставляться земельные участки на вещных правах без проведения аукциона. Вместе с тем существует проблема, когда основной землепользователь (арендатор) выступает против предоставления товариществу собственников данного земельного участка. Как в этом случае действовать обслуживающей организации, рассмотрим на примере конкретного судебного спора.

Шемет Дарья

юрист адвокатского бюро «РЕВЕРА»

661 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Дело о признании решения исполкома недействительным

Выводы судов первой и апелляционной инстанций

Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции, как и суд апелляционной инстанции, исходил из того, что исполком, вынося оспариваемое решение со ссылкой на п. 11-1 Положения № 667, действовал неправомерно. Из содержания главы 5 Положения № 667 буквально не усматривается, что несогласование проекта отвода земельного участка с землепользователем — арендатором испрашиваемого земельного участка является прямым основанием к отказу заявителю — собственнику совместного домовладения объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке. 

В свою очередь законодатель закрепил право собственника объекта недвижимого имущества на соответствующий земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости, на котором данный объект непосредственно расположен. Заявителем представлены все необходимые документы и осуществлены все действия, предусмотренные действующим законодательством. Иного способа получения земельного участка, кроме как обращение к государственному органу — исполнительному комитету, законодательством не предусмотрено.

661 Shape 1 copy 6Created with Avocode.