Понуждение к обеспечению доступа к общему имуществу совместного домовладения

Прымус да забеспячэння доступу да агульнай маёмасці сумеснага домаўладання: судовая практыка

Купіўшы аб’ект нерухомасці, новы ўласнік атрымлівае ў дадатак комплекс абавязкаў, невыкананне якіх прыводзіць да судовых спрэчак. У дадзеным артыкуле прыведзены агляд судовай практыкі па справах, у якіх таварыства ўласнікаў прад’яўляе да сваіх членаў патрабаванні аб забеспячэнні доступу да агульнай маёмасці сумеснага домаўладання для пракладкі кабелю і далейшага аказання паслуг электрасувязі.

Морозов Юрий

Адвокат Минской городской коллегии адвокатов

676 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Набываючы аб’ект нерухомай маёмасці, уласнік мае права валодаць, карыстацца і распараджацца ім паводле свайго меркавання. Разам з тым, дадзеныя правамоцтвы нярэдка маюць абмежаванні, часам нечаканыя для ўласніка памяшкання, арандатараў і іншых асоб, якія карыстаюцца ім на законнай падставе. У адносінах да таварыстваў уласнікаў тыповай сітуацыяй такога роду з’яўляецца набыццё ў шматкватэрных жылых дамах сутарэнных памяшканняў, праз якія праходзяць інжынерныя сеткі і камунікацыі. 

Згодна з п. 1 арт. 274 ГК уласнікам кватэр у шматкватэрным доме належаць на праве агульнай долевай уласнасці агульныя памяшканні дома, канструкцыі дома, механічнае, электрычнае, санітарна-тэхнічнае і іншае абсталяванне за межамі або ўнутры кватэры, якiя абслугоўваюць больш за адну кватэру, а ў выпадках, устаноўленых заканадаўствам або дагаворам, i iншая маёмасць.

676 Shape 1 copy 6Created with Avocode.