Возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии

Взыскание убытков, вызванных возвратом помещения из аренды в ненадлежащем состоянии

В случае если в акте приемки помещения в аренду или ином документе, подписанном сторонами, не указаны какие-либо недостатки этого помещения при их фактическом наличии, то при возврате помещения из аренды арендодатель вправе требовать их устранения. 

Жуковская Ксения

Адвокат адвокатского бюро «Верховодко и партнеры Л.Л.С.», магистр права

1071 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ответчиком подана кассационная жалоба на решение об удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, представляющих собой сумму необходимых расходов по восстановительному ремонту арендованных ответчиком помещений.

Обстоятельства дела заключались в следующем.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды. Помещение принято арендатором в технически исправном состоянии, без претензий к арендодателю, с указанием, что выполнения ремонтных работ в помещении не требуется.

При возврате помещения из аренды между сторонами возникли разногласия относительно состояния этого помещения, что отражено в передаточном акте объекта. Истцом установлена необходимость ремонта помещения, в том числе необходимость заделать дыры в стенах, образовавшиеся в результате демонтажа перегородки, окрасить стены, восстановить механическое повреждение входной роллеты. 

1071 Shape 1 copy 6Created with Avocode.