Конституционный Суд РФ 03.10.2023 вынес постановление № 46-П, посвященное проверке конституционности п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Третейский суд ad hoc вынес решение о разделе земельного участка между гражданами. Однако получить исполнительный лист для госрегистрации права собственности истец не смог, потому что суд первой инстанции посчитал, что спор не может быть разрешен путем арбитража, поскольку обязывает государственные органы совершить регистрационные действия, а значит, касается отношений с публичным элементом. Суд кассационной инстанции оставил в силе определение суда первой инстанции, а в ВС РФ было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.
Сделав вывод о соответствии Конституции РФ обжалуемых положений законодательства и сославшись на постановление КС РФ от 26.05.2011 № 10-П, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что законодательство непосредственно не исключает рассмотрения третейскими судами споров о правах на недвижимое имущество, равно как и не вводит для арбитража по таким спорам специальных требований. КС РФ дополнительно указал, что необходимость госрегистрации прав на недвижимость не влияет на их гражданско-правовую природу.
КС РФ также отметил, что государственные суды не могут при признании арбитражного решения противоречащим публичному порядку ограничиваться лишь общим указанием на наличие такого нарушения. В случае установления такого противоречия суд в своем определении должен мотивировать сделанный вывод с указанием на то, в чем конкретно заключается такое противоречие.
Источник: Российский арбитражный центр при Российском институте современного арбитража
