Экономический суд Витебской области отказал в иске коммунальному унитарному предприятию к частной компании об освобождении арендованного помещения в Витебске после расторжения истцом договора аренды в одностороннем порядке, сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе суда.
Как следует из материалов дела, ЧУП арендовало помещение, находящееся в коммунальной собственности, для размещения пункта ремонта одежды сроком до декабря 2020 года. Обязательным условием договора аренды было использование недвижимости по прямому назначению. В январе 2020 года партнеры подписали дополнительное соглашение, предусматривающее размещение на этих площадях копицентра.
Впоследствии у представителей коммунального предприятия появились подозрения, что арендатор использует часть помещения для оказания фотоуслуг. По оценке истца, на это указывали наличие фона для фотографирования, а также организация дополнительного освещения в помещении копицентра. Арендодатель письменно предупредил арендатора о необходимости соблюдения договорных обязательств, а впоследствии уведомил об одностороннем расторжении договора аренды ввиду существенных нарушений его условий, то есть использования помещений не по назначению. Частная компания не согласилась с доводами арендодателя и не освободила арендуемые площади.
В судебном заседании представитель истца не смог предоставить доказательств использования имущества с существенным нарушением условий договора, а также подтвердил отсутствие какого-либо ущерба от оказания фотоуслуг. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что односторонний отказ от договора является необоснованным, в силу чего договор не считается расторгнутым, соответственно ответчик занимает арендованное помещение обоснованно.
Решение экономического суда не обжаловалось и вступило в законную силу.
Источник: belta.by
