Жилищные споры

Демонтаж средств наружной рекламы на фасаде многоквартирных жилых домов: практика рассмотрения споров

Любое товарищество собственников, будучи некоммерческой организацией, заинтересовано в получении дополнительных доходов с целью минимизации финансовой нагрузки на своих членов. Существенной статьей приходной части бюджета зачастую является поступление денежных средств от передачи части фасада жилого дома под размещение средств наружной рекламы. Однако субъекты хозяйствования нередко устанавливают такие средства самовольно, полагая, что в силу законодательства о рекламе и защите прав потребителей это является не только их правом, но и обязанностью. 

В настоящей статье приведен обзор судебной практики по делам о демонтаже вывесок, размещенных на фасаде многоквартирных жилых домов.

Морозов Юрий

Адвокат Минской городской коллегии адвокатов

Из норм п. 31 ст. 1 ЖК и ст. 1 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон о совместном домовладении) следует, что обслуживающие более одного собственника конструкции дома относятся к общему имуществу совместного домовладения. Данное правило применяется вне зависимости от состава помещений, расположенных в капитальном строении: жилые и (или) нежилые.

В силу ст. 273 ГК собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 274 ГК).

Согласно п. 1 ст. 274 ГК собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.

Последнее
по теме
• • •
Налоговым кодексом Республики Беларусь предусмотрена обязанность по отражению субъектом хозяйствования в соответствующей налоговой декларации факта прекращения деятельнос...