Экономический суд Могилевской области защитил права и законные интересы фермерского хозяйства при рассмотрении вопроса о совершении административной процедуры

В обоснование заявленного требования заявитель указал на то, что решением Могилевского горисполкома фермерскому хозяйству «П» отказано в осуществлении административной процедуры - принятии решения, подтверждающего приобретательную давность на недвижимое имущество. Отказ обусловлен тем, что по объекту (жилой дом и иные постройки, г.Могилев) налоговые платежи уплачивались физическим лицом, а также тем, что недвижимое имущество находится на не предоставленном для целей деятельности фермерского хозяйства, самовольно занятом земельном участке, что исключает применение единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции и тем самым не подтверждает факт добросовестного владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Заявитель отмечает, что решение Могилевского горисполкома обжаловано в Могилевский облисполком. По результатам рассмотрения административной жалобы Могилевским облисполкомом установлен ряд нарушений, имеющихся в решении Могилевского горисполкома. В частности, имело место неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для осуществления административной процедуры, а также неправильное применение законодательства при рассмотрении заявления заинтересованного лица. В связи с выявленными нарушениями законодательства административная жалоба фермерского хозяйства «П» была направлена в Могилевский горисполком для повторного рассмотрения в месячный срок.

Фермерское хозяйство не согласилось с решением Могилевского горисполкома, а также с ответом Могилевского облисполкома на административную жалобу, полагая, что имелось достаточно оснований для удовлетворения заявления хозяйства и подтверждения приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенного в г.Могилеве. В обоснование своих требований фермерское хозяйство «П» указало, что на указанных землях, принадлежащих с 1989 г. гражданину «К», который ныне является главой фермерского хозяйства, было разрешено строительство жилого дома, хозяйственного сарая, надворной уборной и ящика для мусора. Земельный участок выделен из земель гослесфонда в квартале Любужского лесничества Могилевского производственного лесохозяйственного объединения, что подтверждается планом земельного участка, утвержденным архитектором Могилевского района. Представитель хозяйства отметил, что на основании решения Могилевского районного исполнительного комитета от 17.03.1992г. гражданином «К» было создано крестьянское хозяйство. Заключением от 02.09.1994г., выданным Могилевским городским центром гигиены и эпидемиологии, согласован отвод крестьянскому хозяйству гражданина «К» земельного участка, расположенного в г.Могилеве, площадью 1,8 га. под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками (зерносклад). Решением исполнительного комитета Могилевского городского Совета народных депутатов от 16.11.1994г. крестьянскому хозяйству гражданина «К» разрешено оформление лицензии на осуществление инвестиционной деятельности на проектирование жилого дома и зерносклада на указанном земельном участке.

Заявитель считает, что полученные крестьянским хозяйством гражданина «К» документы свидетельствуют о том, что хозяйством в установленном законодательством порядке пройдены все процедуры, необходимые для получения разрешения на строительство объектов недвижимости и отвод земельного участка.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным земельным участком крестьянским хозяйством гражданина «К», а впоследствии - фермерским хозяйством «П» на протяжении более чем 30 лет (с 1989 года) могут подтвердить многочисленные свидетели.

Считает, что отказ Могилевского горисполкома в подтверждении приобретательной давности лишает фермерское хозяйство «П» возможности реализовать свое право на осуществление хозяйственной и иной деятельности (ст. 13 Конституции Республики Беларусь), на наличие собственности (ст.44 Конституции Республики Беларусь), а проживающей в доме на территории фермерского хозяйства семьи - права на жилище (ст.48 Конституции Республики Беларусь).

Представители Могилевского горисполкома в судебном заседании возражали против заявленных требований. Указали, что в ходе рассмотрения заявления заявителя о совершении административной процедуры был установлен факт самовольного занятия земель по вышеуказанным адресам, что подтверждается судебными постановлениями, вынесенными судом по результатам рассмотрения административных дел. Считает, что в данном случае, для возникновения права собственности по приобретательной давности владение имуществом должно быть добросовестным, то есть владелец должен знать, что он добросовестный владелец имущества и не знает, что его владение незаконно. Считает, что заявителю было известно о незаконности владения имуществом «как своим собственным». Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав пояснения представителей заявителя, представителей заинтересованного лица, исследовав все имеющиеся письменные материалы по делу, суд решил признать недействительным с момента принятия, подпункт решения Могилевского городского исполнительного комитета об отказе в осуществлении административной процедуры - принятии решения, подтверждающего приобретательную давность на недвижимое имущество, обязать Могилевский городской исполнительный комитет устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя при рассмотрении вопроса о совершении административной процедуры.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 13 июля 2020 года.

Источник: court.gov.by