Споры в сфере строительства

Признание договора незаключенным: когда оплата есть, а договора нет

В соответствии с п. 18 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее — Правила №1450), договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Тем не менее стороны, полностью полагаясь на добросовестность контрагента, далеко не всегда соблюдают все формальности подписания договора. А когда возникает судебный спор, связанный с заключенностью договора, — прибегают к п. 3 ст. 408 ГК, пытаясь убедить суд в заключенности договора в связи с совершением контрагентом конклюдентных действий (осуществления стороной оплаты по договору или же выполнения работ).

Акулич Анастасия

Адвокат минской областной коллегии адвокатов, юридическая группа REVERA

Подрезёнок Кристина

Адвокат МОКА, юридическая группа REVERA

Обстоятельства дела

Заказчик (далее — истец) перечислил в адрес генерального подрядчика (далее — ответчик) сумму денежных средств с назначением платежа «за изготовление, поставку и монтаж изделий из алюминия, оплата по договору № п0052 от 21.11.17».

Тем не менее договор № п0052 от 21.11.2017, предметом которого являлось выполнение комплекса работ по изготовлению, поставке и монтажу изделий из алюминия на объекте «Брестская обл., … р-н, с/с Л.», истец не подписал.

Поскольку договор надлежащим образом исполнен ответчиком не был, истец в одностороннем порядке отказался от договора и заявил требование о взыскании неосновательного обогащения в досудебном порядке в адрес ответчика.

Последнее
по теме