Споры по договорам аренды

Изменение договора в силу изменения актов законодательства

Сысуев Тимур

Адвокат Минской областной специализированной юридической консультации «Судебная защита. Бизнес и хозяйство», доцент кафедры гражданского процесса и трудового права юридического факультета БГУ

Содержание:


Обязательные для сторон договора правила, установленные новым актом законодательства, применяются с момента вступления в силу акта законодательства независимо от внесения изменений в договор.

(Постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 07.09.2021 по делу № 154ЭИП21147)

Обстоятельства дела

В 2011 г. между райисполкомом (арендодатель) и фермерским хозяйством  (арендатор) был заключен договор аренды, в соответствии с которым в аренду передан водный объект — пруд площадью 15,3 га.

В силу договора аренды и дополнительных соглашений к нему за пользование арендуемым водным объектом арендатор ежегодно вносит в бюджет района арендную плату на основании ставок, предусмотренных законодательством, в сумме 17,39 руб. за 1 га. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, а также подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения законодательства.

В соответствии с п. 25 Положения о порядке предоставления поверхностных водных объектов в аренду для рыбоводства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.04.2015 № 333, за аренду поверхностного водного объекта для рыбоводства взимается арендная плата, рассчитываемая из ставок, определяемых местными Советами депутатов.

Последнее
по теме
Если результаты экспертизы невыгодны для стороны, участвующей в судебном деле, то в первую очередь необходимо оспорить экспертное заключение. Из статьи вы узнаете, как по...
Матюк Сергей,