Споры по договорам аренды

Оспаривание договора аренды как сделки с заинтересованностью аффилированных лиц

Сысуев Тимур

Адвокат Минской областной специализированной юридической консультации «Судебная защита. Бизнес и хозяйство», доцент кафедры гражданского процесса и трудового права юридического факультета БГУ

При оспаривании сделки с заинтересованностью аффилированных лиц хозяйственного общества бремя доказывания причинения обществу убытков либо возникновения иных неблагоприятных последствий лежит на истце.
Получение второй стороной завышенных по сравнению с обычными условиями хозяйственной деятельности доходов от заключения оспариваемой сделки с заинтересованностью не является значимым при рассмотрении дела о ее недействительности.

(Постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 21.07.2021 по делу № 157ЭИП21210)

По договору аренды ИП А. передал, а ООО «В» (Общество) приняло в аренду нежилое помещение общей площадью 92,3 кв. м, расположенное в производственном здании. Ставка арендной платы установлена в размере 44 долл. США по курсу Нацбанка за 1 кв. м в месяц. При этом А. являлся участником Общества с долей в уставном фонде 25 %.

Т., которая также является участником Общества с долей в уставном фонде 25 %, обратилась в суд с требованием о признании договора аренды недействительным на основании ст. 57,57-1 Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах» (далее – Закон об обществах) как сделки с заинтересованностью аффилированных лиц Общества, совершенной в отсутствие решения общего собрания участников Общества.

Решением экономического суда Могилевской области, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении исковых требований отказано.

Последнее
по теме