Одна из ключевых проблем в арендных отношениях — требование арендодателя расторгнуть договор аренды из-за неуплаты арендной платы. Может ли суд отказать в удовлетворении иска о расторжении договора аренды, если арендатор погасил задолженность до вынесения решения по делу?
СООО «Арендодатель» обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды движимого имущества (сельскохозяйственной техники) с ООО «Арендатор» на основании того, что арендатор неоднократно не вносил арендную плату в срок, что является существенным нарушением договора в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 590 ГК. В процессе судебного разбирательства арендатор погасил задолженность в полном объеме и продолжил использование имущества по назначению, предусмотренному договором.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска о расторжении договора аренды, что было поддержано апелляционной инстанцией. Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь подтвердила правильность решений нижестоящих судов, сославшись на п. 30 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» (далее — постановление Пленума № 1), согласно которому в удовлетворении требования о досрочном расторжении договора аренды может быть отказано, если арендатор устранил нарушения в разумный срок, в том числе после подачи иска, и погасил долг до вынесения окончательного судебного постановления.
Процессуальных форм документов, доступных к скачиванию
Видеолекций
Удобную навигацию поиска по отдельным категориям споров с аналитикой, судебными постановлениями и образцами процессуальных документов;
Самые важные споры недели с обновляемой статистикой по областям
Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права
Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей
Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей
Есть вопросы?
Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит
Портал sudpraktika.by – правовой портал, который помогает подготовиться к судебному процессу и защитить интересы бизнеса в суде.
На портале вы найдете обзор и анализ судебных дел и кейсов по различным категориям споров, которые сопровождаются экспертным мнением авторитетных адвокатов и процессуальными документами, необходимыми для подготовки пакета документов в суд:
.jpg)
Портал sudpraktika.by совместно с редакцией журнала «Юрист» является организатором крупномасштабных мероприятий, таких как:
Ежемесячно мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата о прохождении обучения.
Портал sudpraktika.by позволяет получить не только обзор судебной практики, представляющий интерес для любого из субъектов хозяйствования, но и актуальную аналитику, подготовленную известными и авторитетными в стране специалистами в области права. Портал предоставляет возможность постоянного обновления необходимых в профессиональной деятельности юриста знаний, а его отдельные рубрики позволяют проанализировать ценный опыт коллег юристов-практиков и быстро найти необходимое решение.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений