ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.08.2024

Дело №155ЭИП24777

г.Минск

Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества З. на решение экономического суда города Минска от 20.05.2024 и постановление апелляционной инстанции этого суда от 20.06.2024 по делу №155ЭИП24777 по иску открытого акционерного общества З. к обществу с ограниченной ответственностью Е. о взыскании 21 678,39 рублей основного долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителей: открытого акционерного общества З. - адвоката В. (доверенность от 26.02.2024); общества с ограниченной ответственностью Е. - С. (доверенность от 25.03.2024 №188),

УСТАНОВИЛА:

Решением экономического суда города Минска от 20.05.2024 по делу №155ЭИП24777, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции этого же суда от 20.06.2024, открытому акционерному обществу З. (далее – ОАО З.) отказано в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью Е. (далее – ООО Е.) о взыскании 21 678,39 рублей, из которых: основной долг - 20 574,24 рублей, пеня – 941,27 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 162,88 рублей.

ОАО З. обратилось в судебную коллегию по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные постановления отменить и, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести новое судебное постановление, удовлетворив его исковые требования в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, на то, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, которые суд посчитал установленными.

Заявитель кассационной жалобы находит ошибочными выводы судов первой и апелляционной инстанций в части указания о продлении Законом Республики Беларусь от 05.01.2024 №347-З «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг» (далее – Закон №347-З) запрета определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте, установленного статьей 4 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №197-З «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг» (далее – Закон №197-З), что привело к неверному определению размера обязательств, подлежащих исполнению со стороны арендатора по оплате арендной платы за январь-февраль 2024 года, исходя из официального курса евро, установленного Национальным банком Республики Беларусь на 22.09.2022 в размере 2,5353 рубля, тогда как следовало применять официальный курс евро, установленный на день, предшествующий дате введения Законом №347-З моратория на 2024 год – на 31.12.2023 в размере 3,5364 рубля.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ОАО З. кассационную жалобу поддержал, ссылаясь на изложенные в ней доводы, заявил ходатайство о приобщении документов - ответов Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь на адвокатский запрос, полученных после принятия судебных постановлений по делу №155ЭИП24777. Представитель также заявил ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридической помощи в суде кассационной инстанции в размере 1600 рублей.

Представитель ООО Е. полагает, что оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется, поскольку судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений. Представитель возражал против удовлетворения ходатайства заявителя кассационной жалобы о приобщении документов.

На основании статей 293 - 294 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее – ХПК), с учетом порядка и пределов рассмотрения дела в экономическом суде кассационной инстанции, судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь приходит к выводу об отказе ОАО З. в удовлетворении заявленного ходатайства о приобщении документов, полученных после принятия судебных постановлений по делу №155ЭИП24777.

Заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь приходит к выводу, что оснований для их отмены не имеется, исходя из следующего.

Согласно статье 297 ХПК основаниями для изменения или отмены судебных постановлений экономического суда первой и (или) апелляционной инстанций являются необоснованность судебных постановлений, нарушение или неправильное применение норм материального и (или) процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.02.2019 между ОАО З. (арендодатель) и ООО Е. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №22, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование капитальное строение с инвентарным номером ***, расположенное по адресу: г. М., ул. О., * (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 7.1 договора срок аренды составляет период с даты передачи объекта аренды арендатору по акту приема-передачи по 31.01.2026 включительно.

В соответствии с пунктом 6.1 договора размер арендной платы за весь объект аренды составляет 16 165,80 евро в месяц, в том числе НДС в сумме 2 694,30 евро по ставке 20%. Арендная плата уплачивается арендатором не позднее двенадцатого числа месяца за отчетный месяц аренды в безналичном порядке в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату оплаты (пункт 6.7. договора).

Согласно пункту 8.3 договора за нарушение сроков внесения предусмотренных договором необходимых платежей за объект аренды арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,15 % за каждый день просрочки.

К договору заключено 3 дополнительных соглашения от 06.05.2022 №1, от 09.12.2022 №2 и от 01.08.2023, которыми в определенные периоды изменялась арендная плата. В частности, в дополнительном соглашении от 01.08.2023 указано, что за период аренды с 01.08.2023 по 31.12.2023 включительно арендная плата за весь объект аренды составляет всего 39 066,67 рублей в месяц, без учета НДС.

В пункте 6.5 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2023) стороны указали, что на момент заключения настоящего договора арендодатель является плательщиком НДС и что размер арендной платы, подлежащей оплате арендатором в соответствии с договором, в каждом расчетном периоде:

- увеличивается на сумму подлежащего уплате арендодателем НДС, если арендодатель является плательщиком НДС и если арендная плата в договоре указана без учета НДС;

- не увеличивается, если арендодатель не является плательщиком НДС или если арендная плата в договоре указана с учетом НДС.

Материалами дела подтверждается, что арендатором внесена арендная плата за январь 2024 года в размере 46 880 рублей платежным поручением от 12.01.2024 №13357, за февраль 2024 года в размере 46 880 рублей платежным поручением от 12.02.2024 №50274, а всего оплачено 93 760 рублей.

Ссылаясь на ненадлежащее выполнение арендатором своих обязательств по договору в части своевременности и полноты внесения арендной платы, полагая, что арендная плата по договору за весь объект аренды на 2024 год формируется в белорусских рублях путем произведения ставки арендной платы на курс евро, установленный Национальным банком Республики Беларусь на 31.12.2023, т.е. на дату, предшествующую вступлению в законную силу части 1 статьи 4 Закона №197-З (в редакции Закона №347-З), ОАО З. обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, проанализировав нормы законодательства и условия договора, установив, что арендная плата за январь-февраль 2024 года подлежит определению в белорусских рублях исходя из курса евро, установленного Национальным банком Республики Беларусь на 22.09.2022, т.е. на дату, предшествующую вступлению в силу статьи 4 Закона №197-З, исходя из оплаченных арендатором в пользу арендодателя за январь-февраль 2024 года сумм, пришел к выводу о том, что обязательства по внесению арендной платы за заявленный истцом период ответчиком были исполнены надлежащим образом, ввиду чего отказал в удовлетворении заявленных требований.

С указанными выводами суда первой инстанции согласилась и апелляционная инстанция суда, оставив решение суда первой инстанции без изменения.

Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь считает выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными, основанными на материалах дела и нормах законодательства.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части первой статьи 577 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается и сторонами договора не оспаривается факт передачи ответчику в аренду капитального строения с инвентарным номером ***, расположенного по адресу: г.М., ул. О., *.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 298 ГК в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Из подпункта 6.1 договора аренды усматривается, что размер арендной платы определен в белорусских рублях, но поставлен в зависимость от изменения официального курса белорусского рубля по отношению к евро, установленного Национальным банком Республики Беларусь на день платежа.

Вступившей в силу с 23.09.2022 статьей 4 Закона №197-З приостановлено до 01.01.2024 действие ГК и Банковского кодекса Республики Беларусь в отношении права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Принимая во внимание, что Законом №347-З, вступившим в силу с 11.01.2024, в часть первую статьи 4 Закона №197-З внесены изменения, и слова «до 1 января 2024 года» заменены словами «на 2024 год», а в статье 2 Закона №347-З указано, что Закон №347-З распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2024, правомерными являются выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что на 2024 год, начиная с 01.01.2024, было приостановлено право арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

В силу пункта 2 статьи 392 ГК если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

Поскольку доказательств, подтверждающих, что стороны договора аренды согласовали иной порядок определения арендной платы за январь-февраль 2024 года, чем указано в договоре аренды, исключающий эквивалент определенной сумме в иностранной валюте, суду представлено не было, выводы суда о необходимости применения к условиям договора аренды положений статьи 4 Закона №197-З являются правильными.

При этом судом обоснованно указано, что при определении размера арендной платы в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, курс иностранной валюты надлежит определять по состоянию на 22.09.2022, так как указанная дата является последним днем, предшествующим дате вступления Закона №197-З в силу в первоначальной редакции, и последним днем, когда было возможно устанавливать размер арендной платы в привязке к иностранной валюте.

Проанализировав нормы статьи 4 Закона №197-З в первоначальной редакции, а также в редакции Закона №347-З, нормы статьи 2 Закона №347-З, судами первой и апелляционной инстанций правомерно указано, что право арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, было приостановлено непрерывно, начиная с 23.09.2022 по 31.12.2024 включительно.

На основании вышеизложенного, доводы заявителя кассационной жалобы о необходимости определения размера арендной платы за январь-февраль 2024 года исходя из курса евро по состоянию на 31.12.2023, по мнению судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, являются несостоятельными, так как на 31.12.2023 действовал запрет на применение валютного эквивалента, установленный статьей 4 Закона №197-З в первоначальной редакции.

Принимая во внимание факт перечисления ответчиком денежных средств в адрес истца по платежным поручениям от 12.01.2024 №13357 и от 12.02.2024 №50274 с назначением платежа «аренда по объекту ул.О., * за период январь – февраль 2024 года по договору аренды 22 от 18.02.2019» в сумме 93 760 рублей, учитывая, что посредством перечисления вышеуказанных денежных средств обязательство ответчика по внесению арендных платежей за январь – февраль 2024 года было им исполнено, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 20 574,24 рублей, а также рассчитанных на указанную сумму за периоды с 13.01.2024 по 27.02.2024 штрафных санкций.

Каких-либо иных доводов, основанных на доказательствах, которые имели бы юридическое значение для переоценки выводов суда, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемых судебных постановлений, либо опровергали выводы суда, кассационная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и (или) процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных постановлений, судом не допущено.

Оснований для отмены и изменения обжалуемых судебных постановлений, предусмотренных статьей 297 ХПК, не имеется.

Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением кассационной жалобы, распределяются по правилам статьи 133 ХПК и относятся на ОАО З.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 294, 296, 298 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь

ПОСТАНОВИЛА:

Решение экономического суда города Минска от 20.05.2024 и постановление апелляционной инстанции этого суда от 20.06.2024 по делу №155ЭИП24777 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества З. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано (опротестовано) в порядке надзора в соответствии со статьями 300-304 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.

Председательствующий, судья

Судьи

Источник: https://www.court.gov.by/ru/justice_rb/praktice/acts_vs/economics/ff8d4e07abce4f8e.html