Споры по договорам аренды

Расторжение договора аренды

Сысуев Тимур

Адвокат Минской областной специализированной юридической консультации «Судебная защита. Бизнес и хозяйство», доцент кафедры гражданского процесса и трудового права юридического факультета БГУ

Эпидемия COVID-2019, уменьшение количества клиентов арендатора, посещающих арендуемые посещения, и внедрение дистанционных сервисов по обслуживанию клиентов не сочтены судом существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды.

(Постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 02.03.2021 по делу № 180-4/10/А/К)

Обстоятельства дела

Между ИП Б. и ИП Т. (арендодатели) и банком (арендатор) был заключен договор аренды части здания для осуществления банковской деятельности отделением банка.

06.07.2020 банк предложил арендодателям досрочно расторгнуть договор, с чем арендодатели не согласились.

Банк обратился в суд с иском о расторжении договора на основании ст. 421 ГК в связи с существенным изменением обстоятельств, возникшим после заключения договора, ссылаясь на уменьшение в связи с эпидемией COVID-19 количества клиентов, посещающих отделение банка, расположенное в арендуемых помещениях, внедрение дистанционных сервисов по обслуживанию клиентов и трансформацию территориальной сети.

Последнее
по теме
• • •
В соответствии со ст. 672 ГК подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору...