Расторжение договора аренды

Адвокат Минской областной специализированной юридической консультации «Судебная защита. Бизнес и хозяйство», доцент кафедры гражданского процесса и трудового права юридического факультета БГУ
Эпидемия COVID-2019, уменьшение количества клиентов арендатора, посещающих арендуемые посещения, и внедрение дистанционных сервисов по обслуживанию клиентов не сочтены судом существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды.
Между ИП Б. и ИП Т. (арендодатели) и банком (арендатор) был заключен договор аренды части здания для осуществления банковской деятельности отделением банка.
06.07.2020 банк предложил арендодателям досрочно расторгнуть договор, с чем арендодатели не согласились.
Банк обратился в суд с иском о расторжении договора на основании ст. 421 ГК в связи с существенным изменением обстоятельств, возникшим после заключения договора, ссылаясь на уменьшение в связи с эпидемией COVID-19 количества клиентов, посещающих отделение банка, расположенное в арендуемых помещениях, внедрение дистанционных сервисов по обслуживанию клиентов и трансформацию территориальной сети.