Споры по договорам аренды

Возмещение эксплуатационных расходов по содержанию мест общего пользования – обязанность арендатора?

Фасад здания относится к внешним конструктивным элементам здания, которые, в свою очередь, относятся к местам общего пользования. Арендатор по общему правилу должен возмещать эксплуатационные расходы по содержанию мест общего пользования. Текущий ремонт фасада может быть отнесен на арендатора, если иное не предусмотрено договором.

Белявский Сергей

Директор юридической компании «Экономические споры», медиатор, председатель Третейского суда «Экономические споры», рекомендованный арбитр МКАС «Палата арбитров при Союзе юристов», член Союза юристов

Арендуя помещение, нужно быть готовым к разделению бремени затрат на ремонт мест общего пользования. В случае, если по договору арендатор принимает на себя обязательство по выполнению текущего ремонта в том числе мест общего пользования, арендодатель может предъявить к оплате счет за ремонт фасада здания.

Данный вывод сделан на основании следующих положений нормативных правовых актов.

Арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором (ст. 585, 587 ГК).

Последнее
по теме