Взыскание имущественного вреда, причиненного собственникам жилых и нежилых помещений в результате залития

Залитие в совместном домовладении: алгоритм действий собственника и анализ судебной практики

Основной задачей любой организации собственников является надлежащая эксплуатация общего имущества совместного домовладения. Вместе с тем на практике нередко имеют место случаи причинения имущественного вреда собственникам жилых и нежилых помещений в результате залития. Действующее законодательство обеспечивает возможность возмещения такого вреда, однако рассматриваемая категория дел сопряжена со многими нюансами и трудностями, о которых и пойдет речь в данной статье.

Морозов Юрий

Адвокат Минской городской коллегии адвокатов

Прокопенко Алена

Помощник адвоката Минской городской коллегии адвокатов

284 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

В соответствии с п. 31 ст. 1 ЖК общее имущество совместного домовладения — помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами многоквартирного жилого дома, одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на смежных земельных участках, либо многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда.

284 Shape 1 copy 6Created with Avocode.